медиана 1 756 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 468 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 1 606 €/м² срещу 1 875 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Враца, район Център, разположен на 12-ти етаж от 13. Жилището е с обща площ от 61 кв.м и включва тераса и мазе.
Разпределението включва кухня, хол, спалня, коридор, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с EPC строителство и разполага с асансьор, а апартаментът е топлофициран. Изложението е югоизточно, което допринася за добра дневна светлина.
Локацията е в близост до МБАЛ „Христо Ботев“, като районът предлага удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с удобства и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 756 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 468 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 756 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 468 €/мес наем · доплащаш ~ 486 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 271 €/мес
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 468 €/мес наем · доплащаш ~ 615 €/мес
медиана 1 650 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 281 €/мес
медиана 1 756 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 153% от вноската
~ 468 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 262 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 359 €/мес