Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Враца с асансьор

ВрацаЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба171 000 €1 500 €/м²
Очакван наем529 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска759 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда, разположен в центъра на Враца. Жилището е част от проект с модерна архитектура и качествено строителство, планиран за 2027 година.

Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Апартаментът се намира на четвърти етаж от шестетажна сграда и разполага с асансьор.

Сградата е изградена от тухли и предлага енергийна ефективност, луксозни общи части и подземни гаражи, което осигурява удобство и комфорт.

Локацията е удобна за градски живот с близост до училища, магазини, заведения и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, които търсят съчетание между градски удобства и съвременен стандарт на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 759 €, а очакваният наем за района — 529 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района