Sale−26% под пазара

4-bedroom apartment in Vraca, Centyr

VracaCentyr
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale210,450 €1,150 €/m²
Expected rent439 € /mo
Area
183 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2021
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment934 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent439 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 495 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Ексклузивен четиристаен апартамент с панорамна гледка към Врачанския Балкан в идеалния център на Враца

Предлагаме за продажба просторен четиристаен апартамент с обща площ 183 кв.м и 169 кв.м застроена площ, разположен в представителна сграда с Акт 16 от 2021 г., в идеалния център на Враца само на минута пешеходно разстояние от Пробива.

Жилището впечатлява с простор, функционално разпределение и неповторима панорамна гледка към Врачанския Балкан, която създава усещане за свобода и комфорт.

Разпределение:
просторна дневна с трапезария и кухненски бокс;
три самостоятелни спални, всяка със собствен дрешник;
кабинет с възможност за обособяване на четвърта спалня;
две складови/перални помещения;
два санитарни възела, с възможност за изграждане на трети;
просторна панорамна тераса.

Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата, което дава възможност новият собственик да го завърши изцяло според своя вкус и предпочитания.

Сградата е изпълнена с външна топлоизолационна система Baumit, газификация, луксозни общи части, модерен асансьор и контролиран достъп.

Предлага се възможност за избор на довършителни материали и цялостно завършване на апартамента на преференциални цени, което позволява новият собственик да се нанесе в напълно завършен дом без излишна организация и забавяне.

Паркомясто се предлага отделно.

Имот от висок клас, който съчетава престижна централна локация, простор, качествено строителство и впечатляваща панорама към Врачанския Балкан отличен избор за семейства, които търсят комфортен дом без компромиси.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby