Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Вежен, Враца

ВрацаВежен
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба150 000 €1 851 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Вежен (15 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Вежен (15 имота) — 1 851 €/м² срещу 1 167 €/м².

Тристаен апартамент в град Враца, квартал Вежен. Разполага с обща площ от 81 кв.м на втори етаж в панелен блок с осем етажа.

Имотът има преходно разпределение с две тераси по 8.5 метра, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Вътрешното оформление включва нов ламинат в стаите и нови плочки в кухнята.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът е частично обновен с подменена вътрешна дограма и нова електроинсталация. Налични са асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Квартал Вежен предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, което го прави подходящ за ежедневни нужди и семейно обитаване.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и обновено жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Вежен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • нов ламинат
  • нова електроинсталация
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района