Продажба

Двустаен апартамент на 16-ти етаж във Вежен, Враца

ВрацаВежен
Публикувано: 5 Юли 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба70 046 €1 167 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Вежен (15 имота)

Площ
60 м²
Етаж
16 / 19
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Вежен (15 имота) — 1 167 €/м² срещу 1 167 €/м².

Апартамент с две стаи в град Враца, квартал Вежен. Разполага с обща площ от 60 кв.м и се намира на 16-ти етаж от общо 19 в сграда с асансьор.

Разпределението е типично за двустаен апартамент, подходящо за малко семейство или двойка, като помещенията са отделни и функционални.

Сградата е строена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC), като има работещ асансьор и предстои саниране, което ще подобри енергийната ефективност и външния вид.

Квартал Вежен е добре развит с удобна градска инфраструктура и достъп до обществени услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или инвестиция за отдаване под наем, предвид локацията и функционалността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Вежен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • предстои саниране
Недостатъци
  • панелно строителство
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 454 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района