Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Вежен, Враца

ВрацаВежен
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба140 000 €1 750 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Вежен (15 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
ПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 26.3% · 50 000 €
  1. 190 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 40 000 € (21.1%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 140 000 €▼ 10 000 € (6.7%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Вежен (15 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 167 €/м².

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м. се намира във Вежен, град Враца, близо до Болницата.
Разпределението включва коридор, две спални, кухня, хол и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е панелна конструкция с външна изолация и подменена дограма; жилището е частично ремонтирано с ламиниран паркет и боядисани стени.
Локацията е удобна с близост до спирка на тролей, болница и хипермаркет Била, което улеснява ежедневните нужди.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 50 000 € (26.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Вежен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до транспорт
  • частичен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 26% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • санитарен възел
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района