Продажба+47% над пазара

Двустаен апартамент в Вежен, Враца с асансьор

ВрацаВежен
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба110 000 €2 000 €/м²
Очакван наем452 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
7 / 18
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 34.1% · 28 000 €
  1. 82 000 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 28 000 € (34.1%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 47% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 718 €/м² срещу 1 167 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, квартал Вежен, разположен на 7-ми етаж от 18.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 55 кв.м., подходящи за ежедневна употреба.

Сградата е с EPC строителство и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Намира се в близост до първа частна болница и други градски удобства, което осигурява удобство при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 28 000 € (34.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Вежен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 34% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района