Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса във Вежен, Враца

ВрацаВежен
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба86 000 €1 146 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Вежен (15 имота)

Площ
75 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.9% · 3 500 €
  1. 89 500 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 92 000 €▲ 2 500 € (2.8%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 86 000 €▼ 6 000 € (6.5%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Вежен (15 имота) — 1 146 €/м² срещу 1 167 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, квартал Вежен, близо до болницата.

Разпределението включва кухня с трапезария, спалня и хол с дъбов паркет, както и голяма двойна тераса с гранитогрес.

Сградата е панелна, на последен етаж (8/8), оборудвана с асансьор и нов покрив с гаранция.

Локацията предлага удобства като контрол на достъп и близост до здравни заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Вежен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контрол на достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района