Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Вежен, Враца

ВрацаВежен
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба86 000 €1 146 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Вежен (15 имота)

Площ
75 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Вежен (15 имота) — 1 146 €/м² срещу 1 167 €/м².

Тристаен апартамент в град Враца, квартал Вежен, разположен на последния осми етаж. Общата площ е 75 кв.м, без да се включват терасата и мазето.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна, килер и усвоен външен коридор, което осигурява функционално използване на пространството. Към жилището има голяма двойна тераса и двойно мазе.

Сградата е панелна от 1970 г., като покривът е ремонтиран през 2025 г. с гаранция за 10 години. Апартаментът разполага с подменена алуминиева дограма и климатик. Има работещ асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага гледка към града и язовира, като районът е урбанизиран и с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с добра функционалност и гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Вежен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ремонтиран покрив
  • работещ асансьор
  • подменена дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района