Продажба

Тристаен апартамент с таванско помещение във Вежен, Враца

ВрацаВежен
Публикувано: 20 Август 2024 Обновено: 20 Август 2024
Продажба99 701 €1 172 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Вежен (15 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Вежен (15 имота) — 1 172 €/м² срещу 1 167 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Вежен, в блок „Ясен“. Имотът е разположен на последния, четвърти етаж от тухлена сграда от 1992 година.

Разпределението включва две спални, кухня с трапезария и дневна, както и допълнително таванско помещение с санитарен възел от 15 кв.м., което може да се използва за живеене.

Сградата е тухлена конструкция, като няма информация за допълнителни удобства или ремонти. Апартаментът е на последен етаж, което може да влияе на топлинния комфорт и достъпа до асансьор.

Кварталът Вежен предлага спокойна градска среда с основни удобства в близост. Локацията е подходяща за семейства или хора търсещи по-спокойно място за живеене в града.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с възможност за разширяване на жилищната площ чрез таванското помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 442 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Вежен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • допълнително таванско помещение
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 773 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • таванско помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района