Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент във Враца, Сениче

ВрацаСениче

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба81 000 €1 065 €/м²

Очакван наем434 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 3 000 €

84 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
81 000 €▼ 3 000 € (3.6%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се тристаен апартамент с чиста площ от 76кв.м. Разпределението е - голяма всекидневна с кухня, 2 спални, баня, килер и голяма тераса с гледка към Балкана. Две от стаите са с южно изложение, а третата е със северно. Има асансьор и мазе. Покривът е ремонтиран преди 3 години. Апартаментът е с камина с водна риза и изградена отоплителна инсталация с радиатори. Продава се без агенция и комисионна. В процес на изнасяне на вещи. Продава се с мебелите.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.