Продажба

Тристаен апартамент в град Враца, Металург с паркинг

ВрацаМеталург
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба109 000 €1 602 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Металург (15 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Металург (15 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в град Враца, квартал Металург. Жилището е с площ от 68 кв.м и се намира на 5-ти етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и две отделни стаи, което позволява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна тухлена конструкция, а апартаментът е напълно обновен след основен ремонт, оборудван с отопление и охлаждане чрез климатици.

Локацията предлага удобства като паркинг и достъп до градската инфраструктура в квартала Металург.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Металург

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • отделна стая
  • отделна стая

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района