Продажба

Тристаен апартамент в Металург, Враца с асансьор

ВрацаМеталург
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба153 990 €1 316 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Металург (15 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Металург (15 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Металург, Враца.
Разпределението включва просторни и светли помещения с обща площ от 117 кв.м на трети етаж от пететажна сграда.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни материали за енергийна ефективност.
Кварталът предлага спокойна и зелена среда с лесен достъп до училища, детски градини и магазини.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Металург

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • южно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района