Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент във Враца, Металург

ВрацаМеталург
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба152 322 €1 190 €/м²
Очакван наем398 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска676 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Нов жилищен комплекс 'Врачански орли' във Враца квартал Металург

Продажба на зелено възползвайте се от най-добрите цени в момента!

Представяме ви модерен жилищен комплекс, състоящ се от две елегантни пететажни сгради, всяка с по 26 просторни апартамента. Проектът е създаден с мисъл за удобството, сигурността и качествения начин на живот на своите бъдещи собственици.

Комплексът се намира в спокоен и зелен квартал Металург район, който съчетава тишина и уютна среда за живот, в същото време е с лесен и бърз достъп до центъра на Враца, училища, детски градини и магазини.
Това е идеалното място за млади семейства, които търсят сигурност и спокойствие, както и за хора, които искат да направят сигурна инвестиция в имот с отлична възвръщаемост.

Предимства на жилищния комплекс:

Просторен и озеленен вътрешен двор с красиви алеи, цветни лехи и места за отдих;

Модерна и безопасна детска площадка, проектирана специално за най-малките;

Подземни гаражи и паркоместа за максимално удобство на живущите;

Функционални разпределения двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, подходящи както за малки, така и за по-големи семейства;

Просторни стаи и южно изложение, което осигурява много естествена светлина през целия ден;

Продажба на зелено възможност да изберете вашия бъдещ дом на по-достъпна цена и да участвате в избора на довършителни работи.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района