Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Центъра на Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 26 Ноември 2025 Обновено: 26 Ноември 2025
Продажба178 952 €1 988 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 988 €/м² срещу 1 652 €/м².

Тристаен апартамент в град Враца, район Център. Разполага с обща площ от 90 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва отделен бокс с хол, две спални и отделни баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Гаражът е предвиден като допълнителна опция и се предлага на отделна цена.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и устойчивост, но липсват данни за годината на строителство. Имотът разполага с паркинг, което е предимство в централната градска част.

Локацията е в централната част на Враца, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около сградата има възможности за паркиране и удобства за живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване или за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 310 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района