Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Враца с панорамна гледка

ВрацаЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба145 000 €1 647 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 647 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, Център, разположен в нова сграда от 2026 г. с обща площ 88 кв.м. и асансьор.

Разпределението включва функционални помещения с добро изложение и панорамна гледка към планината.

Сградата е изградена с тухлено строителство и висок клас материали, осигуряващи шумо-, топло- и хидроизолация, газово захранване и качествени общи части.

Локацията е в централната част на града, близо до площад Христо Ботев, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с балансирано съчетание между градски удобства и комфортна среда за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 88 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района