Продажба

Тристаен апартамент с таванско помещение в Център, Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба235 000 €2 554 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1995
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 554 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, разположен в централната част на града. Имотът е на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1995 година.

Разпределението включва две спални, хол, кухня с трапезария, две санитарни помещения и отделно складово помещение. Към апартамента има и таванско помещение, което може да се използва като допълнително пространство за съхранение или хоби.

Сградата е санирана и поддържана, с нова топлоизолация и ремонтирани общи части. Апартаментът е завършен с качествени материали като PVC дограма с троен стъклопакет и луксозни подови настилки.

Локацията е в тиха и представителна зона на центъра на Враца, близо до училища, детски градини, магазини и паркове.

Имотът е подходящ за семейство или двойка, осигурява удобства за ежедневен живот и допълнително пространство за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • таванско помещение
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района