Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Враца с паркомясто

ВрацаЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба144 000 €1 756 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 0.7% · 1 000 €
  1. 145 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▲ 4 000 € (2.8%) 1 Май 2026Повишение на цената
  3. 145 000 €▼ 4 000 € (2.7%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  4. 144 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 756 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, разположен на трети етаж от четири в тухлена сграда близо до площад 'Левски'.

Разпределението включва просторни и функционални помещения с подово отопление и допълнително таванско пространство за съхранение или обособяване на стая.

Сградата е тухлена, а апартаментът е частично ремонтиран, като има нужда от допълнителна инвестиция за обновяване.

Локацията предлага удобства като паркомясто, контрол на достъпа и е в близост до зелени площи, училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • подово отопление
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • таванска стая

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района