Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент във Враца, Център

ВрацаЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба145 000 €1 907 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ОТ СОБСТВЕНИК !
Продавам апартамент тухла, с отлична локация идеалния център на града, на бившия бул. Дунав , в близост до БИЛЛА, ЛИДЛ, ЖП гара, автогара, детска градина и ясла и много други удобства.
Чистата площ /без идеални части и без тераси/ е 76 кв.м, на първи етаж. Състои се от голяма кухня, просторна стая, хол и спалня с портал, баня с тоалетна и две тераси. Има и Избено помещение от 10 кв.м напълно обновено.
Отопление и топла вода на ТЕЦ.
Общите части са в много добър вид. Ремонт на покрива е направен през миналата година.
Жилището е за ремонт.
В района и до блока може да се паркира свободно.
За претенциозни купувачи отлична възможност за ремонт по свой вкус и преустройство.
За по-непретенциозните могат да влязат и намерят всичко необходимо за нормален живот.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.