Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба244 200 €1 100 €/м²
Очакван наем527 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~122 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
222 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 556 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, разположен в централната част на града.

Разпределението включва кухня с трапезария и дневна, две спални с гардеробни, две бани, мокро помещение, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена от тухли с високи топлоизолационни качества, оборудвана с асансьор и луксозни общи части. Използвани са качествени материали като многокамерни керамични тухли Wienerberger и PVC дограма с троен стъклопакет.

Локацията е комуникативна и предпочитана, близо до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в центъра на града с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 083 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • килер
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района