Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент във Враца, Център

ВрацаЦентър

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба171 200 €1 188 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска760 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенцията предлага тристаен апартамент в нова кооперация в строеж до у-ще 'Кънчев'.Жилището е 95 кв.м. чиста площ, дневна, две спални, баня, тоалетна и две тераси. Към жилището има маза 18 кв.м, ПАРКОМЯСТО, идеални части от сградата и 58 кв.м. от парцела. Жилището е с акт 15 -стени-шпакловка, подове-замазка, Ел. и ВиК инсталации, блиндирана входна врата, пет камерна дограма висок клас, Минерална мазилка. Общи части- луксозно изпълнени, иноксов парапет. Сградата е малка -по един апартамент на етаж, с пусков срок декември 2025г. Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит, за покупка на имот,при най-добри условия за клиента.За повече информация заповядайте в офиса на ул.Иванка Ботева 5,зад Централна Поща.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.