Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Vraca, Centyr

VracaCentyr

Published: 7 January 2026 Updated: 24 July 2026

Sale171,200 €1,188 €/m²

Expected rent552 € /mo

Area

144 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment760 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent552 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 208 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенцията предлага тристаен апартамент в нова кооперация в строеж до у-ще 'Кънчев'.Жилището е 95 кв.м. чиста площ, дневна, две спални, баня, тоалетна и две тераси. Към жилището има маза 18 кв.м, ПАРКОМЯСТО, идеални части от сградата и 58 кв.м. от парцела. Жилището е с акт 15 -стени-шпакловка, подове-замазка, Ел. и ВиК инсталации, блиндирана входна врата, пет камерна дограма висок клас, Минерална мазилка. Общи части- луксозно изпълнени, иноксов парапет. Сградата е малка -по един апартамент на етаж, с пусков срок декември 2025г. Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит, за покупка на имот,при най-добри условия за клиента.За повече информация заповядайте в офиса на ул.Иванка Ботева 5,зад Централна Поща.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.