Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Враца с асансьор

ВрацаЦентър
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба204 516 €2 045 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска907 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 045 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, разположен в централната част на града. Имотът е на втори етаж от пет в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с отделни стаи и обща дневна зона. Има налични три климатика и газово отопление.

Сградата е ново строителство, с изолация и асансьор, което осигурява удобство и по-добра енергийна ефективност. Имотът е реновиран и се предлага с обзавеждане.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура, магазини и услуги, като същевременно предлага възможност за паркиране чрез две допълнително заплащащи се паркоместа.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска среда с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 907 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновирано
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района