Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Сениче, Враца

ВрацаСениче
Публикувано: 17 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба75 000 €1 315 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сениче (19 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сениче (19 имота) — 1 315 €/м² срещу 1 234 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Сениче, град Враца, разположен на 3-ти етаж от седеметажна сграда с асансьор.
Разпределението е функционално и позволява различни варианти за преустройство според нуждите на новия собственик.
Сградата е панелна от 1970 г., като жилището е за ремонт, което дава възможност за обновяване и модернизиране на материалите и инсталациите.
Локацията предлага спокойствие с гледка към Врачанския Балкан и зелени площи, близо до парк и удобства в квартала.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава потенциал за адаптация и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сениче

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района