Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Vraca, Podbalkanska

VracaPodbalkanska

Published: 1 May 2026 Updated: 30 July 2026

Sale125,000 €1,602 €/m²

Expected rent395 € /mo

Area

78 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent395 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 160 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви бутикова луксозна сграда с модерна визия, разположена в един от най-предпочитаните райони на Враца кв. Подбалканска.

Съчетава спокойствието на природата и удобството на централната градска локация магазини, училища, детски градини и административни услуги на пешеходно разстояние.

2 бр. ДВУСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ:
Площ на апартамент: 52 кв.м

Разпределение:
Просторна дневна (~34 кв.м)
Спалня с дрешник
Голяма тераса 50 кв.м
9,6 кв.м общи части
15 кв.м паркомясто
Складово помещение 13 кв.м

В ОБЯВЕНАТА ЦЕНА ВЛИЗАТ:
Апартамент + Паркомясто + Склад!

Условия за покупка
✔ Продажба на зелено
✔ Стартови цени
✔ Начална вноска 40%
✔ Гъвкава схема на плащане
✔ Разсрочено плащане

Имотите в централната част на Враца се отдават под наем на високи нива и запазват стойността си във времето.
Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.