Продажба

Четиристаен апартамент с подземно паркомясто във Враца

ВрацаПодбалканска
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба180 000 €1 698 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Враца (475 имота)

Площ
106 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Враца (475 имота) — 1 698 €/м² срещу 1 428 €/м².

Апартамент с площ 106 кв.м. в град Враца, район Подбалканска, част от нова жилищна сграда в начален етап на строителство.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част, три спални, две бани с WC, дрешник към една от спалните и тераса.

Сградата е тухлена, с предвидени PVC дограма и блиндирана входна врата, отопление и охлаждане чрез климатици, както и възможност за газово захранване.

Локацията е в централната част на града, като имотът разполага и със складово помещение и подземно паркомясто.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 212 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Враца

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
  • складово помещение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/трапезария и кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района