Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Подбалканска, Враца

ВрацаПодбалканска
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба129 000 €1 925 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Враца (474 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Враца (474 имота) — 1 925 €/м² срещу 1 439 €/м².

Апартамент с две стаи в град Враца, район Подбалканска. Жилището е разположено на втори етаж от девететажна тухлена сграда, построена през 2009 г.

Разпределението включва кухня с трапезария, хол, спалня и санитарен възел, като към хола и спалнята има двойна панорамна тераса.

Сградата е с обновени общи части и контрол на достъпа. Жилището е с подменени ВиК и електрически инсталации, настилки от ламинат и теракот, както и нови електроуреди и климатици.

Локацията предлага удобства като паркинг, магазини, градски транспорт, училище и детска градина в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Враца

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • контрол на достъпа
  • подменени инсталации
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района