Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент във Враца, Център

ВрацаЦентър

Публикувано: 21 Октомври 2025 Обновено: 17 Април 2026

Продажба126 000 €1 400 €/м²

Очакван наем359 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Луксозна жилищна сграда в централната част на Враца близо до Кауфланд, 4бр. апартаменти перфектни като функционалност разпределения и преимуществено
-2 бр. двустайни с площ 90 кв.м. за плащане ;
/площ на апартамента 57,58 кв.м от който чиста жилищна площ 47,30 кв.м.,45 кв.м. тераса,7,09 кв.м. общи части, 16.07 кв.м. парко място и складово помещение с площ от 6,6 до 13,4 кв.м. както и 80 кв.м идеални части от поземлен имот/ ;
-2 бр. тристайни с площ за плащане 122 кв.м.
/площ на апартамента 105 кв.м от който чиста жилищна площ 90 кв.м.,7,09 кв.м. общи части, 16.07 кв.м. парко място и складово помещение с площ от 6,6 до 13,4 кв.м. както и 80 кв.м идеални части от поземлен имот/;
Начало на строителството Ноември 2025 год.
ЕТАП : СТРОИТЕЛНО РАЗРЕШЕНИЕ
Срок на строителство 24 месеца.
Начална вноска - 40%
Гъвкава схема на плащане.
В обявената цена влиза апартамент , паркомясто и складово помещение!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 295 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.