Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Vraca, Centyr

VracaCentyr

Published: 21 October 2025 Updated: 17 April 2026

Sale126,000 €1,400 €/m²

Expected rent359 € /mo

Area

90 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment559 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent359 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 200 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Луксозна жилищна сграда в централната част на Враца близо до Кауфланд, 4бр. апартаменти перфектни като функционалност разпределения и преимуществено
-2 бр. двустайни с площ 90 кв.м. за плащане ;
/площ на апартамента 57,58 кв.м от който чиста жилищна площ 47,30 кв.м.,45 кв.м. тераса,7,09 кв.м. общи части, 16.07 кв.м. парко място и складово помещение с площ от 6,6 до 13,4 кв.м. както и 80 кв.м идеални части от поземлен имот/ ;
-2 бр. тристайни с площ за плащане 122 кв.м.
/площ на апартамента 105 кв.м от който чиста жилищна площ 90 кв.м.,7,09 кв.м. общи части, 16.07 кв.м. парко място и складово помещение с площ от 6,6 до 13,4 кв.м. както и 80 кв.м идеални части от поземлен имот/;
Начало на строителството Ноември 2025 год.
ЕТАП : СТРОИТЕЛНО РАЗРЕШЕНИЕ
Срок на строителство 24 месеца.
Начална вноска - 40%
Гъвкава схема на плащане.
В обявената цена влиза апартамент , паркомясто и складово помещение!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 295 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.