Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Враца с тераса

ВрацаЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба142 000 €1 893 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 18.9% · 33 000 €
  1. 175 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 20 000 € (11.4%) 2 Май 2026Намаление на цената
  3. 149 000 €▼ 6 000 € (3.9%) 20 Юли 2026Намаление на цената
  4. 142 000 €▼ 7 000 € (4.7%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 1 893 €/м² срещу 1 879 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в центъра на Враца.

Имотът предлага функционално разпределение с удобни помещения и тераса.

Жилището е в тухлена сграда, построена наскоро, с асансьор и е след основен ремонт, включително нова дограма и интериорни врати.

Локацията е удобна, близо до магазини, институции и транспортни връзки.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция поради балансираната си функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 33 000 € (18.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района