ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Враца, Център

ВрацаЦентър

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба120 000 €1 846 €/м²

Очакван наем359 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОСТОРЕН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА ВРАЦА С ДВЕ ТЕРАСИ И ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО

Описание:

Предлагаме предложение за покупка на двустаен апартамент в самото сърце на Враца. Имотът се намира в идеалния център, на пешеходно разстояние от всички административни, образователни и културни институции, което го прави изключително удобен за всякакви нужди постоянно обитаване, офис или инвестиция.

Основни характеристики:

Площ: 65 кв. м. (просторно и функционално разпределение)
Състояние: Изисква освежаване/ремонт, което дава свобода на новия собственик да го обзаведе по свой вкус.
Тераси: Апартаментът разполага с две просторни тераси, които предлагат допълнително удобство и светлина.
Голям потенциал: Благодарение на своята площ и разпределение, имотът дава възможност за преустройство лесно може да се направи препланировка и да се превърне в просторен луксозен двустаен с голяма дневна зона.

Предимства:

Локация: Център, близост до пешеходната зона, театъра, църквата, училища и детски градини,хипермаркет
Транспорт: Отлична транспортна връзка и паркиране в района (възможност за дългосрочно наемане на паркомясто/гараж).
Инвестиция: Отличен вариант за инвеститори поради високия наемен потенциал в централната градска част.

За информация и огледи-0889 003 359. Съдействие за ипотечни и потребителски кредити, чрез КредитЦентър. Последвайте страницата ни във фейсбук: Кристиян Цветанов-АДРЕС Недвижими имоти Плевен.

Можете да намерите още оферти на агенцията тук: https://address.bg/sale/vraca/l861

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.