SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Vraca, Centyr

VracaCentyr

Published: 4 March 2026 Updated: 31 July 2026

Sale120,000 €1,846 €/m²

Expected rent359 € /mo

Area

65 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2010

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent359 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 173 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОСТОРЕН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА ВРАЦА С ДВЕ ТЕРАСИ И ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО

Описание:

Предлагаме предложение за покупка на двустаен апартамент в самото сърце на Враца. Имотът се намира в идеалния център, на пешеходно разстояние от всички административни, образователни и културни институции, което го прави изключително удобен за всякакви нужди постоянно обитаване, офис или инвестиция.

Основни характеристики:

Площ: 65 кв. м. (просторно и функционално разпределение)
Състояние: Изисква освежаване/ремонт, което дава свобода на новия собственик да го обзаведе по свой вкус.
Тераси: Апартаментът разполага с две просторни тераси, които предлагат допълнително удобство и светлина.
Голям потенциал: Благодарение на своята площ и разпределение, имотът дава възможност за преустройство лесно може да се направи препланировка и да се превърне в просторен луксозен двустаен с голяма дневна зона.

Предимства:

Локация: Център, близост до пешеходната зона, театъра, църквата, училища и детски градини,хипермаркет
Транспорт: Отлична транспортна връзка и паркиране в района (възможност за дългосрочно наемане на паркомясто/гараж).
Инвестиция: Отличен вариант за инвеститори поради високия наемен потенциал в централната градска част.

За информация и огледи-0889 003 359. Съдействие за ипотечни и потребителски кредити, чрез КредитЦентър. Последвайте страницата ни във фейсбук: Кристиян Цветанов-АДРЕС Недвижими имоти Плевен.

Можете да намерите още оферти на агенцията тук: https://address.bg/sale/vraca/l861

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.