Продажба

Двустаен апартамент с три тераси в Център, Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба125 000 €2 083 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 879 €/м².

Двустаен апартамент в град Враца, квартал Център, район 'Левски'.

Разпределението включва две стаи и три тераси, като една от терасите е приобщена към кухнята и има сменена дограма. Подовете са с паркет, което допринася за по-добър комфорт.

Сградата е от 1960 г., строителство тип epc, с работещ асансьор и етаж 6 от общо 13. Имотът е поддържан и обитаем.

Локацията е в централната част на Враца, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и възможност за използване на терасите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • функционално разпределение
  • работещ асансьор
  • паркет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района