Продажба

Двустаен апартамент в Младост, Враца с усвоена тераса

ВрацаМладост
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба70 000 €1 590 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Младост (18 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост (18 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 388 €/м².

Апартамент с две стаи в град Враца, квартал Младост. Разположен е на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва усвоена тераса към кухнята, което увеличава полезната площ и подобрява функционалността на жилището.

Сградата е построена през 1990 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Има сменена дограма и включено мазе като допълнително пространство за съхранение.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, магазини и обществения транспорт. Пред блока има паркомясто и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • близо до училище
  • асансьор в сградата
  • паркомясто пред блока
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района