Продажба

Гарсониера в ж.к. Младост, Враца с качествен ремонт

ВрацаМладост
Публикувано: 23 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба72 000 €1 714 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост (12 имота)

Площ
42 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост (12 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 325 €/м².

Гарсониера с площ 42 кв.м в ж.к. Младост, град Враца.
Разпределение: едно помещение с функционално обзавеждане по поръчка и климатизация.
Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и ремонтиран покрив, а апартаментът е обновен с качествени материали и изолация.
Кварталът е тих и комуникативен, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с удобна локация и поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качество на ремонта
  • асансьор
  • климатизация
  • функционално обзавеждане
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района