Продажба

Едностаен апартамент в Центъра на Враца с асансьор

ВрацаЦентър
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба60 800 €1 600 €/м²
Очакван наем497 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (197 имота)

Площ
38 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска270 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (197 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 763 €/м².

Апартамент с една стая в град Враца, разположен в централната част на града. Жилището е част от новострояща се сграда, планирана за завършване през 2027 година.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс и спален кът, както и баня с тоалетна. Източното изложение осигурява естествена сутрешна светлина, а френските прозорци допринасят за по-голямо усещане за простор.

Сградата е тухлена конструкция с пет етажа и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Жилището е реновирано и се намира на трети етаж.

Локацията е в центъра на Враца, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около сградата има възможности за паркиране и други удобства.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 270 €, а очакваният наем за района — 497 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 34,10 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района