Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Враца с паркомясто

ВрацаЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба65 000 €3 250 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (199 имота)

Площ
20 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 24% · 12 000 €
  1. 50 000 €14 Юли 2026Първоначална цена
  2. 55 000 €▲ 5 000 € (10%) 20 Юли 2026Повишение на цената
  3. 60 000 €▲ 5 000 € (9.1%) 1 Август 2026Повишение на цената
  4. 65 000 €▲ 5 000 € (8.3%) 1 Август 2026Повишение на цената
  5. 62 000 €▼ 3 000 € (4.6%) 23 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (199 имота) — 3 250 €/м² срещу 1 777 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 20 кв.м, разположен на партерен етаж в сграда от 2011 г. в центъра на Враца.

Имотът включва една стая и санитарно помещение с баня и тоалетна, без отделна кухня, което ограничава възможностите за ползване като жилище.

Сградата е тухлена, с подменена дограма и щори през 2023 г., а вътрешната изолация и боядисване са направени през 2024 г., което подобрява енергийната ефективност и външния вид.

Локацията е удобна за офис или медицински кабинет, като има осигурено паркомясто, интернет и видеонаблюдение в района.

Подходящ е за единично ползване или за хора с ограничена подвижност, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (24%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто
  • ново обзавеждане
  • видео наблюдение
  • подходящ за офис
Недостатъци
  • липса на кухня
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 20 кв. м

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района