Продажба−13% под пазара

апартамент във Видин, Калето

ВидинКалето

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026

Продажба83 000 €912 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Видински имоти предлага за продажба:
Топ локация, предпочитан район!!
Тристаен тухлен апартамент с площ от 91кв.м.,разположен на 5-ти жилищен етаж в кв.Кале в гр. Видин. Сграда с добре поддържани общи части без асансьор. Вход с ограничен достъп. Пред блока са обособени паркоместа. Имота се намира в кв. Кале в непосредствена близост до Общинският пазар на града, две училища и детска градина. Апартамента е вътрешен просторен и светъл и има следното разпределение:
• Г - образен коридор
• кухня
• хол
• спалня
• детска стая
• баня
• тоалетна
Дървена дограма, само на спалнята PVC. Изолация на таваните. Банята и тоалетната са изцяло ремонтирани. Две тераси: едната с излаз от хола, другата на кухнята. Към имота е включено прилежащо мазе с площ от 8кв.м.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.