Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Калето, Видин

ВидинКалето
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба83 000 €912 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Калето (15 имота)

Площ
91 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Калето (15 имота) — 912 €/м² срещу 1 011 €/м².

Апартамент с площ 91 кв.м., разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда от 1990 г. в квартал Калето, град Видин.

Разпределението включва Г-образен коридор, кухня, хол, спалня, детска стая, баня и тоалетна, като имотът е вътрешен и светъл. Има две тераси с излаз от хола и кухнята.

Сградата е с поддържани общи части и контрол на достъпа, без асансьор. Отоплението е с дървена дограма, а в спалнята - PVC. Банята и тоалетната са ремонтирани, а таваните са изолирани.

Локацията е близо до общински пазар, училища и детска градина, с налични паркоместа пред блока.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Калето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • паркоместа пред блока
  • ремонтирана баня и тоалетна
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района