Продажба

Двустаен апартамент в град Видин, Калето с паркомясто

ВидинКалето
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба60 000 €1 000 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Калето (15 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 3 900 €
  1. 63 900 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▼ 3 900 € (6.1%) 13 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Калето (15 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 011 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Видин, квартал Калето, разположен на трети етаж от триетажна тухлена сграда. Общата площ е 60 кв.м., включително маза от около 6 кв.м.

Разпределението включва коридор, кухня с тераса на изток, дневна с преходна спалня и баня с тоалетна, като помещенията са функционално организирани и позволяват преустройство.

Сградата е тухлена от 1970 г., с основен ремонт на покрива и частични подобрения в общите части. Имотът разполага с паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията е близо до централния площад на Видин, административни учреждения, парк и търговски обекти, което осигурява удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е намаляла с 3 900 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Калето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
  • близо до център
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района