Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гараж в Калето, Видин

ВидинКалето
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба127 000 €1 257 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Калето (15 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 8 000 €
  1. 135 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 127 000 €▼ 8 000 € (5.9%) 9 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Калето (15 имота) — 1 257 €/м² срещу 1 011 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Калето, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда. Жилищната площ е 101 кв.м и включва и мазе от 10 кв.м.

Разпределението е функционално с голяма всекидневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и три тераси с гледка към река Дунав и културно-исторически обекти.

Сградата е построена през 2001 г. от тухла, отоплението е парно на ток с подово отопление, което осигурява комфорт през зимата. Към имота има включен гараж и паркинг.

Локацията е централна, близо до училища, детска градина и градски парк, което осигурява удобство за семейства и ежедневни нужди.

Имотът предлага баланс между простор, функционалност и удобства за живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Калето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси с гледка
  • гараж включен
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района