Продажба

Тристаен апартамент с гараж в кв. Калето, Видин

ВидинКалето
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба120 000 €1 188 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Калето (15 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.1% · 15 000 €
  1. 135 000 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 127 000 €▼ 8 000 € (5.9%) 27 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▼ 7 000 € (5.5%) 20 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Калето (15 имота) — 1 188 €/м² срещу 1 011 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Калето, на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 2000 г. Има прилежащо мазе и гараж.

Разпределение включва антре, кухня, хол, две спални, баня, отделна тоалетна, гардеробна и три тераси, като една спалня е преходна от хола. Подовите настилки са разнообразни – теракота с подово отопление в хола и естествен паркет в спалните.

Сградата е тухлена с PVC дограма и електрически котел за парно отопление. Стените са завършени с латекс, а терасите имат навеси.

Локацията е близо до детска градина, ПМГ Антим I и Градската градина, което осигурява удобства за семейства и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Калето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • три тераси
  • подово отопление
Недостатъци
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • гардеробна стая
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района