Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент във Видин, Калето

ВидинКалето

Публикувано: 20 Октомври 2025 Обновено: 4 Май 2026

Продажба72 000 €808 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Видински имоти предлага на своите клиенти:
Просторен двустаен апартамент на метри от централната градска част на гр. Видин. Жилището е позиционирано на етаж 2 с чиста площ от 89кв.м. разположено на тихо и коммуникативно място в кв. Кале. В непосредствена близост до река Дунав, Градската градина на града, детска градина, училище и магазини. Апартамента е със следното разпределение:
• входно антре
• голям коридор
• кухня с балкон
• хол
• спалня с балкон
• баня и тоалетна ведно
Имота разполага с голямо таванско помещение с площ от 80кв.м, което може да бъде преустроено в допълнителна жилищна площ. Изградена е една стая с прекрасен балкон с изглед към околността с възможност за изграждане на още една стая.
Към имота са включени 1/4 идеална част от дворно място цялото с площ от 435кв.м и мазе с площ от 50кв.м.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 295 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.