Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в град Видин, Калето

ВидинКалето
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба83 000 €912 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Калето (15 имота)

Площ
91 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Калето (15 имота) — 912 €/м² срещу 1 011 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Калето, близо до река Дунав и основни градски обекти.
Разпределението включва две отделни спални, хол с голяма тераса и кухня с остъклена тераса, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.
Жилището е построено от тухла през 1970 г., частично ремонтирано с шпакловка, теракота и ламиниран паркет, като има изолация на тавана и ПВЦ дограма в едната спалня. Входът е поддържан и заключен, а покривът е ремонтиран.
Локацията е удобна с близост до Градската градина, крепостта Баба Вида и Общинския пазар, като има осигурено паркиране и контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент в централна градска среда с възможности за подобрения според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Калето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • частичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района