Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент във Видин, Калето

ВидинКалето

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба83 000 €912 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен и слънчев апартамент в широк център и на метри от река Дунав, Градската градина, крепостта Баба Вида и Общинския пазар. Състои се от две отделни спални, хол с голяма тераса, кухня с остъклена тераса, отремонтирани отделни санитарни възли и прилежащо мазе. Жилището е частично отремонтирано - шпакловка на стените, теракота и ламиниран паркет, изолация на тавана на целия апартамент, ПВЦ дограма само на едната спалня. Входът е чист и заключен, покривът е ремонтиран.
За контакти: 0899000065 - Анелия Иванова и 0888686776 - Иван Николов.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.