Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Калето, Видин

ВидинКалето
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба83 000 €902 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Калето (15 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Калето (15 имота) — 902 €/м² срещу 1 011 €/м².

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен на последния пети етаж в блок Електрон в град Видин, квартал Калето.

Разпределението включва две спални, всекидневна, кухня, коридор, две тераси, баня и тоалетна отделно, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е тухлено строителство и има частично обновени помещения – сменена дограма в една от спалните и ремонтирана баня с тоалетна; останалата част изисква основен ремонт. Липсва асансьор.

Локацията е близо до Общински пазар, два парка, училища и детски градини, като входът е поддържан и с контролиран достъп.

Подходящо за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за обновяване в удобен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Калето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • близо до парк
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района