Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент във Видин, Калето

ВидинКалето

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба83 000 €902 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти ИмотиМонти предлага на вашето внимание тристаен тухлен апартамент намиращ се в бл. ЕЛЕКТРОН - гр. Видин.
Площ: 92 кв.м.
Етаж: 5ти ( без асансьор )
Разпределение: две спални, всекидневна, кухня, коридор, две тераси, баня и тоалетна отделно.
В жилището е направен частичен ремонт - сменена дограма в едната спалня и баня и тоалетна ремонтирани. Останалата част е за основен ремонт отлична възможност да го преобразите по свой вкус и стил.
Предимства на локацията:
• Отлична локация - до Общински пазар
• В непосредствена близост до два парка
• В района има училища, детски градини, заведения, хранителни магазини
• Поддържан вход с контролиран достъп

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.