Продажба

Тухлен 3-стаен апартамент с тераса в Христо Ботев, Видин

ВидинХристо Ботев
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба82 000 €872 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (14 имота)

Площ
94 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 1 000 €
  1. 83 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 82 000 €▼ 1 000 € (1.2%) 13 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (14 имота) — 872 €/м² срещу 927 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Христо Ботев, разположен на 7-ми от общо 9 етажа.

Разпределението включва хол с тераса, две спални, кухня с усвоена тераса, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 1980 г., като конструкцията и материалите са типични за този период; няма данни за обновления или допълнителни удобства.

Локацията е в жилищен квартал с достъп до градската инфраструктура и услуги, без специфични забележки относно околността.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и средна етажност, което допринася за комфорт при ежедневна употреба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • усвоена тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района