Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Христо Ботев, Видин

ВидинХристо Ботев
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба80 800 €741 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (14 имота)

Площ
109 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (14 имота) — 741 €/м² срещу 927 €/м².

Апартаментът се намира в град Видин, квартал Христо Ботев. Разполага с дневна, две самостоятелни спални, отделна кухня и два балкона, което осигурява удобно разпределение за семейно ползване. Сградата е тухлена от 1970 година, без асансьор, а апартаментът е на последния четвърти етаж. Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства и транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с гараж в централната част на Видин.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 358 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района