Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с панорамни тераси във Видин

ВидинХристо Ботев
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба82 538 €817 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (14 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (14 имота) — 817 €/м² срещу 927 €/м².

Апартамент с две стаи в град Видин, квартал Христо Ботев, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва просторна всекидневна, отделна кухня, самостоятелна спалня и голяма баня с тоалетна, както и две панорамни тераси с обща площ от 46 кв.м.

Сградата е ново строителство с обновени общи части, качествени материали и инсталации, включително нови ел. и ВиК системи, топлоизолация и покрив.

Локацията е в широк център на града, близо до институции, магазини и заведения, осигуряваща удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или краткосрочно отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и централната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • панорамни тераси
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района