Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент във Видин, Христо Ботев

ВидинХристо Ботев

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба82 538 €817 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Агенция за недвижими имоти Имоти Станева гр. Видин предлага за продажба:
✨ Просторен тухлен имот с две впечатляващи панорамни тераси в широк център на гр. Видин

📍 Имотът е разположен на отлична локация, в близост до институции, магазини, заведения и всички удобства на градската среда.

🏢 Жилището се намира на шести, последен етаж в масивна тухлена сграда с обновени общи части и новоизграден етаж, въведен в експлоатация през 2026 г.

📐 Площ: 101 кв.м
🌞 Тераси: 46 кв.м

🌟 Имот с усещане за простор, светлина и свобода
Жилището впечатлява с големите си пространства, функционално разпределение и изключително светли помещения. Огромните панорамни тераси създават усещане за комфорт и дават възможност за оформяне на зона за отдих, лятна градина или допълнително пространство според нуждите на бъдещия собственик.

🔹 Разпределение:
• просторна всекидневна
• отделна кухненска част
• самостоятелна спалня
• голяма баня с тоалетна
• две огромни панорамни тераси

🔹 Състояние и предимства:
✔ Ново строителство 2026 г.
✔ Нови ел. и ВиК инсталации
✔ Изградени трасета за климатици
✔ Нови подови настилки
✔ Интериорни врати
✔ Блиндирана входна врата
✔ Частично изградено осветление
✔ Висок клас санитарно помещение със скрито вградено казанче
✔ Отлична топлоизолация на подове и тавани
✔ Нов покрив
✔ Обновени общи части
✔ Нови тераси с настилки и парапети

💼 Имот с отличен потенциал за доходност чрез Airbnb и краткосрочно отдаване под наем. Просторът, светлината и централната локация го превръщат в атрактивен избор за гости и посетители на града.

💶 Цена: 82 538 EUR (с включено ДДС)

🤝 Агенция Имоти Станева ще ви помогне да закупите този имот с ипотечен кредит.
За ваше спокойствие и сигурност ще ви съдействаме и ще ви преведем през целия процес по покупката.

📞 За повече информация и огледи:
Агенция Имоти Станева гр. Видин 0878864985

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.