Продажба

Многостаен апартамент с гараж в ж.к. Христо Ботев, Видин

ВидинХристо Ботев
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба160 000 €1 538 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (14 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (14 имота) — 1 538 €/м² срещу 927 €/м².

Апартамент с площ 104 кв.м. в град Видин, квартал Христо Ботев. Имотът е разположен на 4-ти от 5 етажа в тухлена сграда.

Разпределението включва 3 спални, голям хол, кухня, отделни баня и тоалетна, както и две тераси. Има прилежащ гараж с площ 20 кв.м. и таванско помещение от 18 кв.м., което е обособено като отделно жилище.

Жилището е след основен ремонт с вътрешна изолация на външните стени и тавани. Отоплението се осъществява чрез климатици, а покривът на сградата е наскоро ремонтиран.

Кварталът предлага удобства и инфраструктура, подходящи за ежедневни нужди, което го прави предпочитано място за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за допълнителен доход чрез отдаване под наем на таванското помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • вътрешна изолация
  • ремонтиран покрив
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района