Продажба

3-стаен апартамент в град Видин, Христо Ботев с две тераси

ВидинХристо Ботев
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба70 000 €714 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (14 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (14 имота) — 714 €/м² срещу 927 €/м².

Апартамент с площ от 98 кв.м., разположен в квартал Христо Ботев в град Видин. Намира се на четвърти етаж в жилищна сграда от 2007 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и дневна, две спални, санитарен възел и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Жилището е с обновени ВиК и електрически инсталации, ПВЦ дограма, нова входна врата и изолация по стените и таваните, което подобрява енергийната ефективност и комфорт.

Локацията е удобна с близост до магазини, училище и детска градина, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • обновени инсталации
  • качествена изолация
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района