Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Христо Ботев, Видин

ВидинХристо Ботев
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба70 711 €955 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (14 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска314 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (14 имота) — 955 €/м² срещу 927 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Видин, квартал Христо Ботев, разположен на последния 6-ти етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, коридор с възможност за гардеробна ниша, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с обновени общи части и фасада, нов покрив и топлоизолация. Апартаментът е завършен с нови ВиК и ел. инсталации, PVC дограма и качествени подови настилки.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до магазини, училище и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства и функционално разпределение за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 314 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • панорамна тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района